逾期交房退房有可能成功。根据《合同法》等相关法律，若开发商逾期交房且无正当理由，买受人有权解除合同。若不及时处理，可能导致损失扩大，如租金损失、装修成本增加等。
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逾期交房可退房或索赔。具体操作：1. 退房需先催告开发商，3个月内仍无法交房则解除合同；2. 索赔需保留逾期证据，与开发商协商赔偿金额，或起诉要求赔偿。根据不同情况选择最佳方案。
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逾期交房常见处理方式有退房或索赔。若开发商无法按时交房且无正当理由，可选择退房；若能在合理期限内交房，可选择索赔逾期损失。选择时需考虑合同具体条款及开发商态度。