法律分析：一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。如果有自己的合法收入则合同有法律效力，，如果合同上签订了违约不退押金或者别的，需要履行合同内容。如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是属于无效的。
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你好，已满十六周岁签订的劳动合同有效，如果是其他合同则分情况未成年人包括无行为能力人和限制行为能力人，未成年人签订的合同效力有四种情况：　　第一，无行为能力人和限制行为能力人签订的纯受益的合同，和接受赠与的合同具有法律效力；　　第二，限制行为能力人签订的与其智力相当的合同，具有法律效力；　　第三，无行为能力人签订的合同属于无效合同；　　第四，限制行为能力人签订的其他合同属于效力待定合同