法律分析：房产进行私人抵押的步骤：第一步，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。第二步，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。第三步，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。第四步，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。第五步，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。第六步，最后结清贷款。
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自建房抵押要看有没有红本，如果有红本房产证的话，是可以的。有房产证的自建房抵押贷款流程如下：１、到当地评估机构评估土地价值；２、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；３、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；４、银行审批通过，发放贷款。５、借款人按照合同约定进行还款。用有房产证的自建房抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
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抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。