首先，您应催缴租户限期交租。若限期后仍不交，可解除租赁合同并要求其搬出，同时追索赔偿。依据《民法典》规定，承租人有按约支付租金的义务。若不及时处理，可能导致租金持续损失及房屋难以收回的不良后果。
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常见的处理方式包括催缴租金、解除租赁合同、要求赔偿损失。您应先进行催缴，并明确告知限期；若租户在限期内未支付，则可选择解除合同并要求其搬出，同时可根据合同约定要求赔偿因拖欠租金造成的损失。选择处理方式时，应考虑合同的具体条款及租户的实际情况。
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应对租户不交租，您可以：1.催缴租金，并设定合理的支付期限；2.若超期未支付，则书面通知解除合同，要求其搬出；3.根据合同约定或实际损失，追索相应的赔偿；4.若租户拒绝配合，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。每一步操作都需保留好相关证据，以便后续可能产生的纠纷。