租客不退房，房东可依法维权。依据《民法典》，房东有权要求租客承担违约责任，若租客行为损害房东权益，房东可选择诉讼等法律途径解决，否则可能导致房产长期被非法占用，造成经济损失。
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处理租客不退房问题，常见方式有调解、仲裁和诉讼。应先尝试调解，若调解无果则考虑仲裁或诉讼。选择时，需根据纠纷复杂程度、解决效率及个人偏好来决定。
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租客不退房，处理方式如下：1. 调解：与租客协商，寻求双方都能接受的解决方案。2. 仲裁：向仲裁机构申请，按照仲裁规则进行裁决，快速解决纠纷。3. 诉讼：向法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益。若判决后租客仍不退房，可申请强制执行。