118平米的住宅契税缴纳需根据房屋套数确定。分析说明：根据契税政策，契税的缴纳比例主要取决于房屋面积和购房套数。对于面积为118平米的住宅，若为首套住房，契税税率为1%；若为二套住房，契税税率为1%；若为三套及以上住房，契税税率为3%。此外，部分地区可能对购买新建商品住房的家庭给予契税补贴。提醒：若契税缴纳金额明显高于或低于预期，可能涉及房屋套数认定或契税补贴政策理解问题，建议及时咨询专业人士。
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处理方式：从法律角度，处理契税缴纳问题主要有两种方式：一是自行计算并缴纳，二是咨询专业人士后缴纳。选择建议：对于契税政策较为熟悉且房屋情况简单的购房者，可以选择自行计算并缴纳。对于契税政策不熟悉或房屋情况复杂的购房者，建议咨询专业人士，如税务顾问或律师，以确保契税缴纳的准确性和合法性。
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具体操作：1.若为首套住房：*确定房屋面积为118平米。*根据契税政策，契税税率为1%。*计算契税金额=房屋成交价格×1%。*按照计算结果缴纳契税。2.若为二套住房：*同样确定房屋面积为118平米。*契税税率仍为1%（因面积未超过140平米）。*计算契税金额=房屋成交价格×1%。*按照计算结果缴纳契税。3.若为三套及以上住房：*不论房屋面积大小，契税税率为3%。*计算契税金额=房屋成交价格×3%。*按照计算结果缴纳契税，并注意可能无法享受契税补贴政策。在处理过程中，务必保留好购房合同、房屋成交价格证明等相关文件，以备后续查询或审计需要。