房屋买卖尾款应按合同约定时间结清。依据《合同法》，未按时结清可能导致违约，影响房屋交易完成及产权转移，甚至引发诉讼。
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房屋买卖尾款常见处理方式为按合同约定执行。全款购房通常过户后15个工作日内结清，分期贷款则依据合同约定的时间表。选择方式需根据购房合同具体条款和双方协商确定。
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房屋尾款结清需按约。全款购房：过户后15个工作日内完成。分期贷款：依合同约定时间。若逾期，需及时沟通并尽快解决，以免违约。具体操作需根据合同细节和双方协商情况来定。